Vente maison 856 900 €

245 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Salles-sur-Mer (17220)

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3 498 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Oceani Immobilier

186 avis

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Description

SALLES SUR MER, très bel emplacement au calme proche des commodités et à 5 minutes de la zone commerciale d'ANGOULINS, belle maison familiale avec de beaux volumes dans un quartier résidentiel. Maison composée d'une vaste entrée, séjour / salon avec cheminée et coin repas, une cuisine aménagée et équipée indépendante. Un bureau pouvant servir de chambre. A l'étage un palier / coin lecture, trois chambres de belles tailles, deux salles d'eau et un wc indépendant. En sous sol / rez de jardin se trouvent deux autres chambres, une salle de jeux, une lingerie / buanderie.
Un grand garage permet de ranger deux véhicules et le matériel de loisirs.
A l'extérieur une belle piscine chauffée et son pool house / cuisine d'été vous accueilleront pour vos belle soirées d'été. La parcelle est totalement close de murs et joliement arborée. Une visite s'impose!
Référence agence : 1230

Publiée le 19/11/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : P8XN-ZZP-449 - Réf Superimmo : ANVXX7MW9

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Caractérisques

Prix de vente : 856 900 €	Prix au m² : 3 498 € / m²
Taxe foncière : 2 319 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5736/bareme.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 471 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage électrique
3 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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