Superimmo
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Vente maison 469 000 €
245 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sandillon (45640)

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  • 1 914 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

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25 avis
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Description

Bienvenue dans cette longère entièrement rénovée avec soin à Sandillon, sans aucun travaux à prévoir, une véritable perle rare sur le marché immobilier ! Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le charme et le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille, comprenant un salon spacieux et chaleureux, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un bureau, WC, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. A l'étage, découvrez un vaste palier agrémenté de magnifiques poutres apparentes, desservant deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un grenier aménageable vous laisse la possibilité de concrétiser vos projets d'aménagement selon vos envies et besoins. Le jardin, d'une superficie généreuse d'environ 7323 m², est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à une cuisine d'été conviviale et une piscine. Un pool house, une cave, et même un étang viennent compléter cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente. En bonus, une dépendance a été aménagée en chambre d'été, offrant un espace d'accueil confortable pour vos invités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse hors du commun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 33014 - Réf Superimmo : ANVXWZM0O
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 1 914 € / m²
Taxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173125.pdf

245 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 323 m²Piscine
1 caveTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Infos légales : 411423775000
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