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Vente maison 498 750 €

245 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Schiltigheim (67300)

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2 036 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking

ERA Agence Des Malteries

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Description

À vendre :
Située dans une rue calme de Schiltigheim, venez visiter cette maison individuelle des années 30, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
D'une surface totale de 245 m² habitables, la maison est actuellement divisée en trois appartements, mais la distribution peut être adaptée selon vos besoins (réunion des espaces, aménagements sur mesure, etc.).
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée :
2 chambres,
Séjour,
Cuisine indépendante avec balcon,
Salle de bains avec WC.
1er étage :
Grand salon-séjour double avec balcon,
Bureau,
Cuisine indépendante avec balcon,
Salle de bains avec WC.
2e étage :
3 chambres,
Cuisine indépendante,
Salle de bains avec WC.
Potentiel supplémentaire : Les combles aménageables offrent une surface supplémentaire à exploiter selon vos projets : espace de vie, bureau, atelier, ou chambres supplémentaires.
Prestations techniques :
Chaudière à gaz à condensation neuve, installée en 2021, pour une meilleure efficacité énergétique.
Extérieurs :
Jardin privé, parfait pour se détendre ou jardiner,
Deux garages fermés dans la cour,
Espaces supplémentaires permettant le stationnement de deux véhicules.
Atouts :
Grande modularité pour répondre à vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou mixte.
Espaces lumineux et généreux.
Opportunité rare dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : S-712__857763 - Réf Superimmo : ANVXXCV4F

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 2 036 € / m²

23 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/255033.pdf

245 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²	2 garages - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 848155834 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 00 039 873