Vente maison 374 000 €

245 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

Propriété dans un cadre historique de Sens, gare à 5mn à pieds (55 mn de Paris), centre ville à 10mn à pieds. Ce bien d environ 245 m2 habitables entièrement de plain pied et refait à neuf comprend entrée distribuant d un côté une vaste pièce de vie de plus de 100 m2, grande cuisine aménagée équipée avec qualité, des sanitaires (2wc et lave mains), et de l autre deux suites chambre avec salle d'eau, wc, dressing (possibilités de créer d autres chambres).Pour compléter Buanderie, chaufferie, cave à vin. Toutes les pièces ouvrent sur terrasse et un jardin arboré donnant sur la rivière (bords sécurisés par une barrière tout le long du terrain) avec ponton privé, pergolas, jacuzzi, barbecue couvert, terrain de boules, salon pergola,…Un grand garage avec portes automatiques pouvant recevoir 3 véhicules. Le jardin d’environ 1000m2 clos sans vis à vis est garni d une multitude de végétaux et aménagements décoratifs dont une magnifique collection de palmiers. Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve), fibre, tout à l égout, alarme.
Possibilité de recréer facilement une activité commerciale. accès autoroutier aisé A5 A6 A19 à 10mn,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL LEGENT - SAFTI

Siren : 490303880

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