Vente maison 319 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Soudaine-Lavinadière (19370)

iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Nichée au cOEur du plateau de Millevaches, à proximité de Chamberet, cette superbe longère en pierre s'inscrit dans un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités locales.
Implantée sur un terrain spacieux de 4 760 m² environ, à l'abri des regards, elle se distingue par trois parties rénovées avec soin et élégance.
Équipements et Espaces Fonctionnels :
La première partie comprend un double garage de 37 m² environ, surmonté d'un atelier de 15 m² environ – à conserver en l'état ou réaménager en chambre selon vos envies.
Pièce de Vie et Confort Moderne :
La partie principale offre une grande pièce à vivre de 56 m² environ, où la cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d’un superbe poêle à bois. L'étage accueille deux chambres confortables avec placards intégrés et climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
Ambiance Chaleureuse et Authentique :
La visite se poursuit avec une salle de bain moderne de 10 m² environ avec douche, et un vaste séjour de 53 m² environ décoré avec goût et équipé d’un insert. À l'étage, une mezzanine de 12 m² environ servant actuellement de bureau précède une chambre supplémentaire de 10 m² environ avec douche privée.
Atouts Extérieurs et Détente :
Une grange de 49 m² environ est dédiée au stockage du bois, et l'espace extérieur est sublimé par une terrasse avec vue sur une magnifique piscine au sel de 13 x 6 mètres. Ce coin détente inclut un local attenant avec douche et WC, parfait pour profiter pleinement de l’été. Un puits fonctionnel et une cave complètent les équipements.
Confort et Sécurité :
Cette demeure harmonise le charme de l’ancien avec le confort moderne : elle est équipée de la fibre, d'une alarme, de vidéosurveillance, de double vitrage, et d'une fosse septique CONFORME.
Sa faible taxe foncière est un avantage supplémentaire.
N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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BETTY FEINTRENIE - IAD

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