Vente maison 630 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

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3 559 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Fatima Bouddour - iad

2 avis

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Description

iad France - Fatima Bouddour vous propose: Le charme et la splendeur de l'ancien, 'presque comme à Versailles': magnifique demeure offrant 7 pièces pour une surface de 245 M2 environ sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant et à proximité des écoles et des transports. La maison est nichée sur un splendide jardin arboré ***
En RDC: une vaste réception donne sur un salon spacieux et très élégant et une très grande salle à manger traversante baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une grande cuisine contemporaine et équipée donne sur un 2e salon avec cheminée qui donne sur une très grande terrasse devant la maison La salle à manger et la cuisine donnent sur 2 grandes terrasse de plus 60 M2 environ chacune, l'une coté jardin, l'autre devant maison. Des toilettes complètent le RDC***
Etage: couloir spacieux, 4 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne neuve et toilettes séparés
En Rez de jardin: un appartement de plus de 65 M2 environ complètement indépendant composé d'un grand séjour, une grande chambre, une cuisine, salle de bains, toilettes Cet appartement donne sur une grande terrasse***
Les plus de la maison et de l'appartement: fenêtres neuves, installation d'une pompe à chaleur, 3 terrasses : une de plus de 90 M2 environ et deux autres de plus de 6OM2 chacune, bons diagnostics. Jardin paysagé avec grand bassin plein sud
et édifiée sur un terrain de 2000 M2 environ arboré, baigné de verdure avec sa dépendance aménagée de 65m² environ (possibilité activité libérale ou location) et un garage double
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 1597572 - Réf Superimmo : ANVXWN95D

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1978
Chauffage au fuel	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 397 € / an

Maximum : 3 243 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix

17 novembre 2024

Baisse de 3,1%

630 000 €

9 septembre 2024

650 000 €

Localisation

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FATIMA BOUDDOUR - IAD

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