Vente maison 650 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vaour (81140)

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2 653 €/m²
Piscine

Combarieu Immobilier Caussade

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Description

Rénovation d'architecte éco-responsable et haut de gamme. Située entre Saint Antonin Noble Val et Gaillac et donnant sur la foret de la Grésigne, la propriété est composée d'une spacieuse maison moderne ; 145m2, triples vitrages, isolation en laine de bois, eau chaude chauffée par panneaux solaires installés sur le toit et chauffage au sol alimenté par la pompe à chaleur, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine ainsi qu'un terrain de 1,6 hectares. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec son poêle à bois. A l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. La maison principale et la l'appartement T3 sont séparées par le patio. Une seconde maison, avec son accès et jardin indépendants se compose d'une grande cuisine/salle à manger et d'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et lavabos, un WC séparé et une arrière cuisine Au premier étage, se trouve le salon ensoleillé avec poêle à bois, une grande chambre avec point d'eau et accès vers l'extérieur. En haut du salon une mezzanine et une deuxième chambre mansardée. L'ensemble de la propriété dispose de deux fosses septiques et d'un système de lagunage (assainissement) en contre-bas de la maison. La grande piscine au sel et électrolyseur, 14,5 x 4,5m, a été rénovée récemment ; changement de liner et pose d'une terrasse en bois exotique. Le terrain a une superficie total de 1,5hectares composé surtout de près. On trouve aussi un espace potager et un verger et des vues panoramiques sur la forêt de la Grésigne et plus loin. Une visite s'impose !

Publiée le 30/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 13634 - Réf Superimmo : ANVXWF5S4

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8120.pdf

245 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 17 253 m²	Piscine
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2020.

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COMBARIEU IMMOBILIER CAUSSADE

Siren : 401391743