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Vente maison 277 000 €
245 m²
9 pièces
9 p
Vaudeurs (89320)
245 m²
9 pièces
9 p
Vaudeurs (89320)
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- 1 131 €/m²
- Chauffage électrique
Loïc Piroëlle - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : !!!Visite virtuelle disponible!!!
Maison d'exception à Vendeur (89320) – Un bien unique qui défie toute concurrence !**
**Vous rêvez d’espace, de confort et de luxe ? Cette propriété est faite pour vous !** Située à Vaudeurs, cette somptueuse maison de 245 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme vous offre un cadre de vie incomparable. Posée sur un terrain clos et plat de 744 m², cette maison est le mariage parfait entre modernité, élégance et praticité. **Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie optimale.**
**Un intérieur prestigieux :**
- **Pièce de vie XXL** : Profitez d’un **salon/séjour immense de 71 m²** avec home cinéma intégré (murs et plafond), et un spectaculaire plancher de verre donnant sur la salle des fêtes en sous-sol. Luxe et originalité garantis !
- **Cuisine Schmidt flambant neuve** : Entièrement équipée et aménagée, cette cuisine allie design et fonctionnalité. Prête à vous accueillir pour concocter vos meilleurs plats !
-**Salle à manger indépendante** accès cuisine et balcon extérieure.
- **4 chambres spacieuses** dont une suite parentale avec salle de bain privative au rez-de-chaussée, et à l’étage une chambre avec un vaste dressing séparé. L’espace est roi !
- **Salle de bain ultra-luxueuse** : Baignoire balnéo intégrée, douche géante et wc, finitions impeccables pour des moments de pure relaxation.
- **Bureau** idéal pour télétravailler dans le calme et la sérénité.
-**WC séparé au rez de chaussée
**Sous-sol aménagé et entièrement chauffé y compris le garage – Le paradis des loisirs !**
- **Salle des fêtes privée de 90 m²** avec un véritable bar de boîte de nuit. Imaginez les soirées inoubliables que vous pourrez y organiser ! Vous avez même la possibilité d’y aménager une salle d’arcade avec billard, baby-foot, flipper... Tout est possible !
- **Possibilité de créer un Studio indépendant** aménageable avec accès direct depuis la rue, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos invités dans un confort total.
**Dépendance de 120 m² – Un espace incroyable à exploiter !**
- Avec sa **grande baie vitrée**, ce bâtiment annexe est prêt à accueillir un spa ou une salle de sport à l’étage pour un moment de détente absolue, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur votre jardin. La toiture a été récemment refaite, vous n’aurez plus qu’à vous y installer.
**Une maison ultra-performante et économique :**
- **Classe énergétique B** : Bénéficiez d'une consommation énergétique maîtrisée grâce à la pompe à chaleur Daikin air/air qui vous assure un confort optimal en toutes saisons (chauffage et climatisation).
- **Double vitrage PVC**, adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude alimenté par panneaux solaires : tout est pensé pour votre confort et votre portefeuille.
- **Fibre optique** pour une connexion Internet ultra-rapide.
**Un cadre de vie sans compromis :**
Située dans un quartier calme, avec un accès facile au terrain via un portillon et un portail, cette maison est **la définition du luxe abordable**. Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités.
**Opportunité unique sur le marché !**
Cette maison est **une véritable perle rare** qui vous offre des prestations hors normes à un prix défiant toute concurrence. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui allie élégance, technologie et convivialité !
**Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite**. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1614796 - Réf Superimmo : ANVXWU0ZY
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| Prix de vente : 277 000 € | Prix au m² : 1 131 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 245 m² - 9 pièces - ter. 744 m² | Chauffage électrique |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2022.
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