Vente maison 1 199 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Venelles (13770)

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4 894 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine de 23 m²
Chauffage individuel électrique

GROUPE C2I

1006 avis

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Description

Nous vous présentons à la vente cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel très prisé à quelques minutes du centre du village de Venelles et à 10mn d'Aix-en-Provence.
D'une superficie de 245m2 environ, cette maison érigée en 2004 vous charmera par ses vastes espaces de vie, ses grandes ouvertures, ses deux terrasses couvertes où vous pourrez passer d'agréables moments été comme hiver, sa piscine traditionnelle aux formes généreuses, son pool house
un studio ainsi qu'une salle de sport complètent ce bien
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour avec sa superbe cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale et sa salle d'eau, de toilettes, d'un dressing, d'un bureau
A l'étage, un hall dessert trois chambres généreuses avec de grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu' un wc indépendant pour un confort optimal.
Le terrain de 1900m2 env. offre plusieurs coins de détente ainsi qu'un bel espace de stationnement en plus du garage.
Une propriété rénovée à visiter sans tarder !
Ce bien est proposé au prix de 1.199.000€ dont 39.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur -prix net vendeur 1.160.000€ - DPE réalisé le 10/04/2024-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)-consommation energie primaire 114Kwh/an - énergie finale 1800Kwh/an
Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER - EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC D'Aix-en-Provence sous le numéro 895.153.443

Publiée le 17/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 6239747 - Réf Superimmo : ANVXWPKGO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 4 894 € / m²
Taxe foncière : 3 102 €

39 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 160 000 €.

Disponible immédiatement	245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²
2 niveaux	Garage
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine de 23 m²	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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