Vente maison 394 000 €

245,19 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Vénérieu (38460)

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1 607 €/m²
Exclusivité

ERA Rouviere Immobilier

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Description

En exclusivité chez ERA Rouvière Immobilier, maison d'habitation sur la commune de Vénérieu d'une superficie de 245 m² habitable sur un joli terrain arboré sans vis à vis de 1 465 m².
Son potentiel laisse la possibilité pour plusieurs envies. Idéal projet famille nombreuse ou maison secondaire pour recevoir amis et famille.
Son atelier de 55m² pouvant servir pour une activité artisanale ou de stockage sur deux niveaux est un vrai atout.
La maison réunit deux parties qui peuvent être séparées ou non selon le projet.
Elle se compose de 8 chambres, 2 beaux séjours de 30m² chacun, 3 toilettes, 2 salles de bains, une cuisine aménagée et une pièce de 25m² supplémentaire.
Une belle cave vient compléter cette bâtisse où est implantée la chaudière à granulés de 2019.
Les menuiseries ont été changées en 2022 et l'isolation des combles et de la cave refaite il y a moins de 5 ans.
Il y a cependant un rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez nous au 04.81.61.03.58

Publiée le 15/03/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1050__785236 - Réf Superimmo : ANVXV6CDA

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310643.pdf

245,19 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 465 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2022.

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000026179