Vente maison

245,38 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Verneuil-sur-Vienne (87430)

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Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

HB IMMO 87

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Description

MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE- PROCHE LIMOGES
Cette belle maison en pierre de taille se situe Verneuil-sur-Vienne (87430), elle vous offre 8 pièces dont 5 chambres avec un chambre en RDC sur une parcelle sans vis à vis de 1151 m2.
C'est une maison construite dans les années 1900 avec un grand garage et un cave climatisée . Elle est disposée comme suit :une entrée, une belle pièce à vivre agrémentée d'une cheminée , cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux salles de bains et deux toilettes. L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine sécurisée avec volet électrique neuf . Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et une terrasse de 68 m² donnant sur une vue sur la nature.
Un ramassage scolaire peut se faire au pied de la maison. L'École Maternelle Simone Veil se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N141 et N520 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 5 km.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous pour une visite sur place.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2600.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778

Publiée le 03/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM333-HB - Réf Superimmo : ANVXTU4GV

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hotenb/144/TsY67/bareme_des_honoraires_hb_immo_87.pdf

245,38 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1925	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix

16 août 2024

Baisse de 16,6%

249 500 €

1 mai 2024

Baisse de 13,3%

299 000 €

23 février 2024

345 000 €

Localisation

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HB IMMO 87

Siren : 882671274 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2021 000 000 019