Vente maison 419 000 €

245,96 m²

11 pièces 11 p

Villard-de-Lans (38250)

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1 704 €/m²
Exclusivité
2 garages - 7 parkings
Chauffage individuel

Lamy Villard de Lans

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Description

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Alors, venez sans tarder visiter ce bien. Il s'agit d'un bâtiment en monopropriété situé dans un quartier à environ 2km du cœur du village. Cet immeuble de rapport compte plusieurs appartements et de nombreuses annexes. Nous retrouvons un appartement de type T3, un appartement de type T4 et un studio. La bâtisse compte également un local professionnel, plusieurs espaces de stockages (cave, remise), deux grands garages, deux chaufferies, un atelier et un local à vélos. La maison est érigée sur une parcelle de terrain 426 m² et elle dispose également d'un jardin de 397 m². Les gros plus : faciliter pour stationner, bonne rentabilité locative, DPE 'E', le studio et le T4 ont été rénovés, une grande partie des menuiseries ont déjà été remplacées, toiture 'polytuil' refaite en 2012, réfection toiture bac acier en 2004, fenêtres de toits récentes (2012 et 2014)... Particularité : deux baux sont en cours : un pour le local professionnel et un pour l'appartement T3. A votre disposition !!! Contactez notre agence.Visite virtuelle 3D - Appartement T4 : virtuelle 3D - Studio :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : GB00193022 - Réf Superimmo : ANVXWEB3P

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : 01/01/2021

245,96 m² - 11 pièces	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 7 parkings	Cave
Année de construction : 1976	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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