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Vente maison 1 880 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Ville-d'Avray (92410)

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7 673 €/m²
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Description

EXCLUSIVITE. Située dans le "triangle d'or" de Ville d'Avray (frontière Sèvres rive droite), à 2 pas du Parc de Saint Cloud et adossée au Parc de Lesser, cette maison bénéficie d'un calme absolu et de vues très dégagées. Une grande entrée permet d'accéder à un double séjour avec cheminée ouvrant sur un large balcon exposé plein sud. Une grande chambre parentale, une salle de douche, un wc séparé et un studio avec accès indépendant équipée d'une kitchenette, wc et salle de douche complète le rez-de-chaussée. En rez-de-jardin se trouve une vaste cuisine dinatoire avec accès, par une très jolie baie atelier, à une terrasse prolongée d'un magnifique jardin arboré. Ce niveau offre également une grande salle de sport avec fenêtres (possibilité 7ème chambre), plusieurs caves et une vaste chaufferie permettant d'entreposer le bois pour la cheminée. Enfin, le premier étage propose 4 chambres, une salle de douche, un wc séparé et divers greniers. A 5 minutes de la gare de Sèvres-Ville d'Avray ligne L pour La Défense et St Lazare et des commerces. Emplacement privilégié et lieu d'exception ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1338 - Réf Superimmo : ANVXY27KG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 880 000 €	Prix au m² : 7 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 63 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/229281.pdf

245 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 881 m²	2 caves
Année de construction : 1950	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 460 € / an

Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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