Vente maison 315 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villers-Cotterêts (02600)

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1 286 €/m²
Terrasse
1 Garage

NESTENN Villers-Cotterêts

41 avis

03 64 18 38 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien en ville tout en se sentant à la campagne? Venez à Villers-Cotterêts. C' est une ville située à 45min de l'aéroport CDG, accessible depuis Paris en moins de 40min via la gare du Nord et via la N2. C'est également la ville de la citée internationale de la langue Française avec son château musée de la Francophonie. Alors venez découvrir cette maison et son terrain d'environ 700m² située en centre ville de Villers-Cotterêts, à deux pas du musée Alexandre DUMAS . Déjà, son atout géographique. Cette maison, permet d'accéder à pieds en moins de 10min du Lycée Européen, des écoles, aux commerces et à la gare de Villers-Cotterêts, Ensuite la distribution de ses pièces la rend idéale pour les familles ou les personnes désirant avoir de l'espace et du calme. Cette maison se caractérise comme suit: Une véritable entrée aux pierres apparentes, au plafond à la française permettant de dissimuler son charmes de la rue, vous conduira sur une véranda . Au rez-de-chaussée, un grand garage avec ouverture à distance, un vestiaire, des WC, une salle à manger avec cheminée en pierres et une cuisine indépendante aménagée, avec son arrière cuisine servant de buanderie et de cellier. En empruntant un des deux escaliers en chêne, vous accéderez au premier étage qui dispose d'un double salon-séjour avec une cheminée encadrée de deux belles vitrines/bibliothèques encastrées. Toujours au même niveaux, une pièce traversante faisant office de dressing et donnant accès à la salle de bains et ses wc. Pour compléter cet étage, une suite parentale de plus de 20m² avec sa salle de douche parquet teck et wc. Le second étage quant à lui reçoit trois belles chambres, une salle de douche avec parquet teck également avec WC, et d'un dressing et une salle de jeux. La maison est reliée au tout à l'égout, dispose d'une cave voutée sur terre, d'une pièce annexe à la maison servant de chaufferie stockage le garage est accessible de la maison, La chaudière gaz est à condensation, elle fait production d'eau chaude et chauffage. Côté extérieur un barbecue/forge couvert et une terrasse Le jardin clos de murs en pierre est idéal pour les enfants, passer de bons moments conviviaux entre amis. On y trouve un ancien poulailler, des arbres fruitier ainsi que la terrasse et sa pergola. Les performances du bien sont en D et les diagnostics dates de mars 2023. Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN de VILLERS-COTTERETS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Pour en savoir plus, demandez Marc en contactant l'agence.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXWMVF5

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307494.pdf

245 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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NESTENN VILLERS-COTTERÊTS

Siren : 835274465 - N° de carte professionnelle : CPI02012018000025724

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