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Vente maison 165 000 €
246 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Aigne (34210)

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  • 671 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Angélique Narces - iad

Angélique Narces - iad

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Description

iad France - Angélique Narces (07 66 99 07 08) vous propose : Opportunité - Maison de Maître à AIGNE avec ESPACE JARDIN et GARAGE !
A 45 minutes de Narbonne ...
Avec une surface totale de 315 m² répartie sur 3 étages, cette demeure propose des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond, créant un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves.
L'espace de vie est composé de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, un séjour lumineux , une cuisine à réaménager selon vos goûts, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce offre un potentiel unique pour être repensée et décorée avec soin. De plus, vous bénéficiez d'un balcon et d'une loggia pour profiter de la jolie vue du village !
À l'extérieur, un espace jardin pour profiter de la nature. Un garage est également présent pour un espace de rangement supplémentaire.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan, cette maison de Maître offre un cadre unique. Avec un peu d'investissement et d'attention, elle pourrait devenir une jolie maison de famille, des chambres d'hôtes ou un gîte ....
Profitez de l'emplacement privilégié de cette propriété, dans le département de l'Herault, au pied des premiers contreforts de la Montagne noire, à proximité des villes de Narbonne, Carcassonne et Béziers. La montagne est proche, donc, mais la mer aussi 45 minutes de Narbonne plage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1618034 - Réf Superimmo : ANVXWV3XJ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

246 m² - 8 pièces - 6 chambres1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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