Vente maison 1 390 000 €

246 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Arles-sur-Tech (66150)

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5 650 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Constance CAUSSE - Côté France Immobilier

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Description

Je vous propose aujourd'hui ce havre de paix du 16ème siècle Proche de Arles sur Tech.
Cette demeure en pierres au calme au milieu d'un écrin de verdureet un petit havre de paix.
La maison principale située au coeur de ses 66 hectares de terrain boisé et de prairies tranverée par 7 sources naturelle que comporte cette propriété au coeur même de la vallée du Vallespir vous propose en rez-de-chaussée, un beau salon / salle à manger de 45m2 avec ça cheminée et un accès à la véranda ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et garde manger, 2 chambres dont une avec terrasse privé, 2 wc indépendant et une grande salle de bain.
A l'étage, accessible par l'intéreur comme par l'extérieure de la maison, vous trouverez un studio avec chambre, cuisine avec cheminée, salle d'eau, wc indépendant et également une grande salle de jeux de 23m2 et au second étage sous les toits se trouve 3 petites chambres supplémentaire.
La propriété dispose également d'un grand garage de plus de 50 m2 avec une mezzanine de plus de 30 m2 et d'un atelier attenant au garage. Vous trouverez un autre studio entièrement indépendant au-dessus du garage.
La propriété dispose également d'une piscine ainsi que du terrain de tennis privé.
Sur la propriété, vous trouverez aussi une ancienne bergerie sur un beau plateau de prairie verdoyante ne demandant qu'à être rénovée, et pourquoi pas transformer en habitation ( sur demande auprès de l' urbanisme bien évidement ).
Pour plus de renseignements vous pouvez contactez Constance Causse 06.69.93.08.31. Prix 1 490 000EURuros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGETIQUE : C 175 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2086EURuros et 2823EURuros/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/10/2021. Annonce proposée par Constance Causse 06.69.93.08.31 agent commercial individuel en immobilier de la SARL Côté France Immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé a la RCAS de Perpignan sous le numéro 894 394 911 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Côté France Immobilier réseau Franco-Belge (). Vente, Achat, Estimation, Investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par CAUSSE Constance - EI - NoRSAC: 894391911, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 52_5256 - Réf Superimmo : ANVXW3ICQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 5 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

246 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 658 404 m²	Piscine
Orientation : Nord	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 086 € / an

Maximum : 2 823 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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