Vente maison 445 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bernay (27300)

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1 809 €/m²

Guy Hoquet Bernay

72 avis

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Description

Dans un environnement exceptionnel, cette spacieuse maison de 246 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses vastes volumes, sa luminosité et son terrain arboré de 1860 m² avec dépendances bordé par la Risle. Vous trouverez au rdc : hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une pièce de 45 m², salle d'eau avec wc, une buanderie, cave et deux garages. 1er étage : un séjour-salon de 65 m² avec insert donnant sur une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur la vallée de la Risle, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², 2 chambres, une salle d'eau avec wc. 2ème étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et grenier. Couverture en ardoise, chauffage central gaz de ville. Cette propriété comprend également une presqu'ile privée de 1012 m², vous offrant un accès exclusif à la rivière. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 11/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 11990 - Réf Superimmo : ANVXWHM3E

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 2 336 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 860 m²	Année de construction : 1966
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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