Vente maison 620 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Berneville (62123)

MAISON A VENDRE A BERNEVILLE 62123
Aline Loock, Optimhome immobilier, est enchantée de vous présenter cette demeure exceptionnelle située à BERNEVILLE, à seulement 10 km de la gare d'Arras. Nichée au cœur d'une majestueuse parcelle arborée de 23.000 m², cette propriété unique offre un cadre dépaysant et bucolique.
Un Lieu Chargé d'Histoire et de Charme : Ce superbe ancien prieuré de l'Abbaye St-Vaast, entièrement rénové, allie le charme de l'histoire au confort moderne. Érigée en 1763, cette demeure en pierre blanche de 250 m² baigne dans la lumière et s'ouvre sur un environnement verdoyant. La décoration intérieure, de style rustique, apporte une ambiance chaleureuse et authentique.
Passé le porche, vous découvrirez cette majestueuse maison qui vous offre au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec vestiaire
- Un vaste séjour traversant est-ouest, baigné de lumière
- Une cuisine en chêne massif entièrement équipée
- Un jardin d’hiver offrant une vue imprenable sur le domaine
- Une buanderie fonctionnelle
- Un WC indépendant
- Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
Le 1er étage vous offre :
- Un espace bureau et salon de lecture en mezzanine surplombant le séjour
- Trois chambres spacieuses avec une vue magnifique sur la campagne environnante
- Une salle de bain avec baignoire thalasso et douche
- Un WC indépendant
Dans la Tourelle du Second Étage, vous découvrirez :
- Une pièce lumineuse idéale pour une chambre ou un bureau
- Une vue panoramique à couper le souffle
Prestations et Équipements de Qualité :
- Garage pour 2 voitures avec porte motorisée
- Double cave en pierre blanche rénovée et carrelée
- Dépendance de 200 m² à aménager
Cette maison saine et sécurisée est équipée de :
- Portail motorisé, alarme, vidéophone
- Panneaux solaires, aspiration centralisée
- Cheminée avec insert et four à pain
- Fibre optique
- Chauffage central au fuel (cuve de 4000 litres)
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets motorisés programmables
- Assainissement en tout à l'égout aux normes
- Excellents diagnostics techniques (DPE en C/C, installations électriques et gaz aux normes, pas de plomb)
Extérieurs Enchantés ! La propriété entièrement clôturée comprend :
- Un potager de 200 m²
- Un verger de 45 arbres fruitiers variés
- Un bois planté d'arbres nobles et variés
Une Opportunité Unique !
Les équipements, outils et mobilier de la propriété peuvent être négociés.
À Voir Absolument : Venez découvrir cette demeure de charme offrant un potentiel exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique !
Berneville fait partie de la Vallée du Gy et appartient à l'arrondissement d'Arras, et plus précisément au canton de Beaumetz-les-Loges, commune à 3 kms vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...), à 5 mn de Dainville, 15 mn d'Arras, 25 mn de Bapaume ou de Doullens, 45 mn d'Amiens, 55 mn de Lille, et 2h de Paris par l'autoroute.
UN BIEN UNIQUE !
Visites en toute discrétion, uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 562922 )

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ALINE LOOCK - OPTIMHOME

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