Vente maison 420 000 €

246,03 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bettendorf (68560)

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1 707 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Immobiliere Duchesne

524 avis

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Description

EXCLUSIVITE - Dans la commune de Bettendorf à une vingtaine de minutes de Bâle, sur un vaste parc privatif de 32 ares en lisière d'une petite rivière, agrémenté de multiples variétés de fleurs, d'arbres fruitiers, d'une grange entièrement aménageable ou encore d'un ancien poulailler, venez vous imprégniez de l'ambiance chaleureuse de cette demeure Alsacienne entièrement rénovée remarquable par tous les aménagements mis en place qui vous permettront tout simplement d'y déposer vos effets personnels.
D'une généreuse surface habitable d'environ 250m², vous saurez apprécier les volumes rares pour ce type de maison avec notamment un rdc de 117 m2 avec une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30m2, un salon très cosy avec parquet , poêle à bois et un espace TV, le tout sur 30m2, un bureau et un atelier de peinture pouvant également servir de chambre, la buanderie et un wc.
Pour les cuisiniers, un ensemble Wanner avec électroménager haut de gamme (four a vapeur, plaque Induction, immense Frigo américain) éclairage par leds avec variateur (plusieurs couleurs), tiroirs motorisés, magnifique espace de travail avec un puit de lumière et un accès direct sur la terrasse qui vous plonge dans le parc et ses arbres fruitiers.
En ce qui concerne les espaces nuits au premier étage (93m2) et sous les combles (36m2) , vous retrouverez six belles chambres allant de 11 à plus de 19m2, une salle de bain au premier étage et une salle d'eau sous les combles ainsi qu'un bureau et une pièce musique. Toujours dans la qualité, les sols sont ici en bois massif et les ouvrants apportent toujours autant de lumière ambiante.
La partie technique est également de qualité : chauffage par chaudière à fioul basse température (diffusion sol au RDC cuisine) complété par un poêle à bois dans le salon , fenêtres PVC avec double vitrage avec volets battants Alu,
Il n'est plus nécessaire d'attendre, nous vous accueillons avec grand plaisir, coup de coeur assuré
Profitez dès maintenant de la visite virtuelle:
Des questions Organisons une visite! Stéphane se tient à votre disposition par téléphone 06 31 09 18 57 ou par mail .
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2162.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5923-IMMODUCHESNE - Réf Superimmo : ANVXX8K4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf

246,03 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 199 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 Parkings
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2019.

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