Vente maison 374 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Charnay-lès-Mâcon (71850)

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1 520 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

GL Immobilier

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Description

CHARNAY-LES-MACON, secteur résidentiel. Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 240m² habitables qui vous offrira un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille recherchant espace et praticité.
De plain-pied, vous disposerez d'une séjour lumineux triple exposition donnant accès à une grande terrasse extérieure, d'une cuisine familiale aménagée et équipée offrant également un accès direct à la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc indépendant.
Le rez-de-chaussée dessert également une grande pièce chaufferie/buanderie et une cave enterrée idéale pour conserver vos vins ou pour un espace de stockage supplémentaire.
A l'étage, une vaste palier avec rangements vous mènera à 4 spacieuses chambres dont une suite parentale exceptionnelle d'environ 50m² avec grand dressing aménagé, une salle de bains avec double vasques et un second wc indépendant.
Carport situé à l’arrière de la maison pour stationner vos véhicules en toute sécurité et système d’adoucisseur d’eau et alarme pour votre tranquillité.
Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel gaz.
Située dans un quartier recherché, cette maison offre des volumes généreux, un charme incontestable, de nombreux rangements et une belle luminosité.
Le tout sur une parcelle clôturé de 448m².
A titre d'information concernant la consommation énergétique de la maison, sur la période allant de septembre 2023 à septembre 2024 les propriétaires ont eu un coût de consommation d'environ 3664€.
Référence agence : 612

Publiée le 30/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : CWIQ-TQV-KT5 - Réf Superimmo : ANVXWT8BB

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²
Taxe foncière : 3 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5141/bareme.pdf

Disponible immédiatement	246 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 448 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 880 € / an

Maximum : 6 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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