Superimmo
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Vente maison 339 000 €
246 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Creuzier-le-Neuf (03300)

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  • 1 378 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, séparée, équipée
Clémence Lafaye - iad

Clémence Lafaye - iad

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Description

iad France - Clémence Lafaye (06 67 39 37 47) vous propose : Charmante Longère de 246m² à Creuzier aux portes de VICHY - 4 Chambres - Studio - Dépendance - Jardin - Garage
Cette longère du XIXe siècle, située à Creuzier-le-Neuf, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle se compose d'une entrée donnant sur bureau /bibliothèque de 26m², une buanderie, salle de bain, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur cuisine et arrière cuisine, un vaste salon de 42m² traversant sur un magnifique jardin entièrement clos et arboré exposé au sud.
Au 1° étage, l'espace nuit composé de 4 chambres spacieuses dont 3 avec mezzanine et placards, 2 salles d’eau.
Le plus de ce coup de cOEur: une dépendance de 66m² à réhabiliter, sur l'arrière du terrain avec accès privatif possible, idéal pour recevoir ou activités annexes, mais aussi un garage double et un studio indépendant d'environ 40m².
La longère est en bon état général, les poutres apparentes et les 2 poêles à bois offrent un charme rustique unique. Les fenêtres sont en double vitrage bois, un pant de toiture révisée, assainissement tout à l'égout, consommation fioul 1500l/an, taxe foncière: 1442€.
L’emplacement idéal au calme, cette longère est un véritable havre de paix, parfaite pour une grande famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye EI (ID 82929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569201 - Réf Superimmo : ANVXW9TNV
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 1 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

246 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²1 Garage
Année de construction : 1800Cuisine ouverte, séparée, équipée
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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