Vente maison 230 000 €

246 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Ham-sous-Varsberg (57880)

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935 €/m²
Exclusivité

Florent VANI - SAFTI

06 15 76 72 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de ville ;
Fonctionnelle et bien entretenue, située près de la frontière allemande. Proche de Creutzwald (1 minute), de l'autoroute A4 (15 minutes), de Saint-Avold (15 minutes) et de Metz (45 minutes), sur un terrain de 15,56 ares.
La maison se compose d'une partie habitation sur deux niveaux. Au premier : une cuisine ouverte sur un grand séjour salon-salle à manger, un deuxième salon, et une chambre. Au deuxième : deux chambres simples, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bain.
Ce bien inclut également un local commercial, actuellement aménagée en salon de beauté (massage, sauna, onglerie), en excellent état, vous pourrez y projeter toutes autres utilisations.
La cour arrière donne sur un vaste dépôt de 120 m².
Données techniques : chauffage au gaz, menuiseries en PVC avec double vitrage, et volets électriques.
Parfait pour une famille ou un investissement commercial. Contactez-nous pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 11/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1313785 - Réf Superimmo : ANVXW08OT

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 935 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

246 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 556 m²	Année de construction : 1954

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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