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34
Vente maison 340 000 €
246 m²
8 pièces
8 p
La Celle-Dunoise (23800)
246 m²
8 pièces
8 p
La Celle-Dunoise (23800)
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- 1 382 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Françoise BOMPEIX - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE ! Coup de coeur pour cette magnifique villa de 246m2 dominant la vallée de la grande Creuse à l'écart du village de La Celle Dunoise sur un terrain arboré de 7400m2. Aucun vis à vis, aucune mitoyenneté ni voisins proches!
Cette villa de qualité, en parfait état, construite en 1986, offre un cadre de vie paisible et exceptionnel en pleine nature à une demie heure de Guéret et La Souterraine et seulement 10mn de Dun le Palestel avec toutes ses commodités.
La Celle Dunoise est un petit village traversé par la rivière Creuse, avec quelques commerces, une école, une poste, un cabinet médical, et offre un site de loisirs pour la baignade, la pêche, la randonnée et toutes les activités nature.
La villa, avec un rez-de-chaussée de 150m2, présente de très beaux espaces et volumes bien distribués. Grande entrée de 20m2 environ avec placards, pièce de vie de 51m2 avec cheminée, cuisine aménagée fermée de 14m2 avec double accès, chambre de 17m2 avec salle de bains privative comprenant douche, baignoire plus wc fermé attenant, deux pièces de 9 et 14m2, autre wc séparé.
Grande terrasse en partie carrelée, balustrade en fer forgé.
A l'étage, quatre grandes chambres de 15m2, 16m2, 21m2, 14m2, salle de bains de 8m2, wc séparé plus un grand espace libre d'environ 15m2 avec placards.
Sous-sol total avec une partie garage de 87m2 avec deux portes basculantes, cave à vin, buanderie, atelier, captage d'une source avec pompe.
L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un classement énergétique en C. Baies vitrées et toutes fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Bubendorff. Chauffage électrique. Isolation sous toiture. Toiture petites tuiles de pays en excellent état. Assainissement fait.
Plus de photos sur mon site Françoise Bompeix Optimhome ou sur demande.
Propriété de qualité offrant des prestations rares, à venir visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 573726 )
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 830030619632 - Réf Superimmo : ANVXX69N0
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 246 m² - 8 pièces - ter. 7 400 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | 2 salles de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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