Vente maison 395 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Valette-du-Var (83160)

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1 606 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

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Description

La Valette sud.
Sur une parcelle d'environ 590 m2 , entièrement close.
Au coeur du quartier de la Coupiane, bénéficiant de toutes les praticités: garderie, écoles, cinéma, commerces, services publics, transports en commun.
A 5 mns de l'avenue 83, de l'hôpital St Musse et des accés autoroutiers.
Maison indépendante de type 7 (construite en 1972), sur deux niveaux, d'une surface totale de 246 m2 ( 179,52 'loi Carrez') actuellement configurée comme suit:
Au RDC, 124 m2 utilisés en bureaux, et comprenant un garage.
Cave en sous-sol.
A l'étage 122 m2 comprenant entrée, dégagement,4 chambres (possibilité 5), 2 SDB, WC, cuisine, séjour.
Les possibilités de destination sont multiples: habitation, locaux professionnels, ou mix des deux...
Emplacement de premier ordre,visibilité possible optimale.
On accède à la parcelle par une impasse où se trouve la partie utilisable du terrain, au calme.
Le stationnement y est aisé.
La maison va benéficier de travaux de reprise en sous oeuvre et de façades qui seront assortis d'une garantie decennale.
Travaux de remise au gout du jour à prévoir à l'intèrieur.
L'ensemble présente un énorme potentiel et constitue une opportunité rare.
395.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1423 - Réf Superimmo : ANVXWJ3UO

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.icietla83.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 03 février 2025	246 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²
1 Garage	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

162 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2019.

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