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Description

La Valette sud.
Sur une parcelle d'environ 590 m2 , entièrement close.
Au coeur du quartier de la Coupiane, bénéficiant de toutes les praticités: garderie, écoles, cinéma, commerces, services publics, transports en commun.
A 5 mns de l'avenue 83, de l'hôpital St Musse et des accés autoroutiers.
Maison indépendante de type 7 sur deux niveaux d'une surface totale de 246 m2 ( 179,52 'loi Carrez') actuellement configurée comme suit:
Au RDC, 124 m2 utilisés en bureaux, et comprenant un garage.
Cave en sous-sol.
A l'étage 122 m2 comprenant entrée, dégagement,4 chambres (possibilité 5), 2 SDB, WC, cuisine, séjour.
Les possibilités de destination sont multiples: habitation, locaux professionnels, ou mix des deux...
Emplacement de premier ordre,visibilité possible optimale.
On accède à la parcelle par une impasse où se trouve la partie utilisable du terrain, au calme.
Le stationnement y est aisé.
La maison va benéficier de travaux de reprise en sous oeuvre et de façades qui seront assortis d'une garantie decennale.
Travaux de remise au gout du jour à prévoir à l'intèrieur.
L'ensemble présente un énorme potentiel et constitue une opportunité rare.
395.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1423 - Réf Superimmo : ANVXWJ3UO
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.icietla83.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 03 février 2025246 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²
1 GarageChauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
162 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2019.

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