Vente maison 434 000 €

246 m²

10 pièces 10 p

Lapalud (84840)

iad France - David Andre vous propose: Excellente opportunité : Propriété avec fort potentiel - 4 logements sur un terrain de 3 500 m²
Cette belle propriété de 250 m² habitables offre de multiples possibilités : parfaite pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif rentable.
Maison principale :
2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre)
1 salle de bain
Grande salle à manger lumineuse
Cuisine entièrement équipée
Terrasse de 100 m2 avec barbecue pour profiter des belles journées
Grand garage attenant
Espace convivial extérieur :
Une bodega aménagée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable, ou pour organiser des événements tels que banquets, cousinades ou mariages.
Atout locatif :
3 studios indépendants déjà loués entre 150 € et 250 € par semaine, avec une clientèle régulière composée d’employés du site nucléaire et de touristes estivaux. Cette configuration assure un excellent rendement locatif.
Terrain :
Parcelle clôturée et entièrement plane de 3 500 m²
2 entrées indépendantes : l’une pour la maison principale et l’autre pour les logements locatifs
Un cadre de vie paisible à la campagne, offrant à la fois confort et rentabilité.
Bonus : Crédit vendeur possible !
Le propriétaire est prêt à financer une partie de l’achat, une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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DAVID ANDRE - IAD

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