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Description

Située dans le prestigieux quartier de Tessé, au cœur du Mans, cette maison familiale des années 30 offre des volumes généreux. À quelques minutes du centre ville, écoles et transports en commun et à proximité du parc de Tessé.
La vaste entrée dessert 75 m² d'espaces de vie, comprenant un double salon traversant sur parquet, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle des repas baignée de lumière.
Les étages, sur parquet, se composent de six chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, dont une suite parentale de 45 m2, donnant sur la terrasse, avec dressing, salle d'eau privative et wc séparés.
2 bureaux et nombreux rangements.
Garage - Cellier - Atelier
Jardin clos de murs sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 768 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895
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Publiée le 23/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 183356 - Réf Superimmo : ANVXYDH81
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Caractérisques
Prix de vente : 768 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 122 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 185 m²Année de construction : 1930
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix
28 mai 2025

Baisse de 5,2%

768 000 €
23 avril 2025
810 000 €
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