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Vente maison 499 500 €
246 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Libourne (33500)

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  • 2 030 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Agence des bastides

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Description

Pour celles et ceux qui aiment vivre heureux et cachés, voici un bien hors du commun niché dans la Bastide de Libourne!
Pour commencer, l'escalier mène de suite sur un grand séjour complètement ouvert sur une terrasse en hauteur sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, elle aussi très ouverte est spacieuse et parfaitement équipée.
Le coin nuit de ce niveau dessert 3 chambres dont une avec sauna ainsi qu' une salle de bain et une salle d'eau.
En rez de jardin, une joile chambre indépendante avec sa salle d'eau ouverte sur un jardin paysagé, idéale pour un adolescent en quête de tranquillité ou pour recevoir les amis en toute intimité.
Une vraie cave voutée, un immense garage et une salle de billard complètent cette grande maison atypique et pleine de charme à 5 minutes de la gare à pied.
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 158-COMPANY50426OTD - Réf Superimmo : ANVXWQS8M
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50426otd/148/fxl8n/honoraires_1_juillet_2024.pdf

246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 132 m²Vue dégagée
3 Garages1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée
Séjour de 51 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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