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Vente maison 278 000 €
246 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Liévin (62800)
246 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Liévin (62800)
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- 1 130 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle maison spacieuse, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à allier confort et potentiel locatif. Avec ses 4 chambres lumineuses (13,46 m², 13,40 m², 21,97 m², 13,40 m²) et sa grande salle de bain de 15,41 m², équipée d'une baignoire balnéo, douche faïencée, 2 vasques, elle propose un espace de vie exceptionnel.
Détails de la maison :
-Cuisine moderne entièrement équipée (micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, réfrigérateur américain), ouverte sur une pièce de vie conviviale de 29,56 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
-Bureau de 8,26 m² et dressing de 11,24 m² pour encore plus de confort.
-Deux autres pièces supplémentaires de 19,28 m² et 12,16 m², parfaites pour créer un espace détente ou un home cinéma.
-Comble non isolé de 57 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
-Cave de 25 m² et grenier pour davantage d'espaces de stockage.
-Grand garage de 56,69 m² pour stationner plusieurs véhicules.
Autre avantage:
La maison est équipée d’une alarme pour plus de sécurité, de volets roulants électriques télécommandés, et bénéficie de la fibre optique pour une connexion Internet optimale. Deux WC séparés apportent également un confort supplémentaire.
Environnement :
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Liévin, cette maison est à proximité immédiate des écoles, commerces, et infrastructures locales. Liévin est une ville dynamique et agréable, dotée de nombreux services et offrant un accès facile aux grands axes routiers. Vous pourrez également profiter des nombreux parcs, espaces verts, et lieux culturels tels que le Louvre-Lens, situé à seulement quelques minutes en voiture. Le cadre naturel autour de la ville, entre collines et plaines, est idéal pour les amateurs de promenade ou de sport en plein air.
Potentiel locatif :
En plus de constituer une résidence principale de premier choix, cette maison offre la possibilité de diviser certains espaces pour un investissement locatif rentable. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur achat.
N'attendez plus pour visiter cette maison unique, où confort, espace et opportunité d'investissement se conjuguent parfaitement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/11/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 571147 )
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 830031978525 - Réf Superimmo : ANVXWVGY2
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 1 130 € / m² |
| Taxe foncière : 2 570 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 246 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 735 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 80 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 719 € / an
Maximum :
3 679 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2023.
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