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Vente maison 520 000 €
246 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lunéville (54300)
246 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lunéville (54300)
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- 2 114 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Luneville Maison avec piscine de 245,97m² avec terrain de 3270m²
Entrez dans un monde de confort et de bien-être avec cette belle maison bourgeoise, qui offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez immédiatement charmé par son double salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas pour vos amis et votre famille.
Mais la véritable star de la maison est sans aucun doute sa magnifique piscine creusée, qui vous permettra de vous détendre et de vous rafraîchir en été tout en profitant d'une belle vue sur le jardin, vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité et vous évader de l'agitation de la ville.
Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
La salle de bain en marbre italien offre un espace de détente et de relaxation pour vous ressourcer.
Autres points forts de la maison : vous bénéficierez d'un grand jardin isolé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature en toute tranquillité, loin des bruits de la ville.
Le terrain est suffisamment grand pour organiser des activités de plein air et des barbecues en famille ou entre amis.
De plus, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des commerces du centre-ville et des accès autoroutiers.
Enfin, la maison dispose d'un grand garage qui peut accueillir deux voitures et deux motos, parfait pour les amateurs de véhicules motorisés, vous pourrez y ranger vos voitures et vos deux roues en toute sécurité.
Cette propriété vous offre l'opportunité de profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile à tous les services de la ville.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Prix FAI : 520 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Net Vendeur : 505 000 €
Anthony Barbas - 06 66 73 03 71
BARBAS IMMOBILIER
Caractéristiques :
Chauffage fuel
Double vitrage PVC
Taxe foncière : NC€/an
Surface habitable : 166, 57 m²
Surface au sol avec garage : 245,97m² dont garage attenant à la maison (34,8m²)
Plus Cave : 25,4 m²
Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/02/2023 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM270-BARBAS - Réf Superimmo : ANVXRLTR1
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Prix de vente : 520 000 €  | Prix au m² : 2 114 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf
| 246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2022.
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