Vente maison 296 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Massiac (15500)

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1 203 €/m²

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

En excusivité chez Snv Immobilier Prestige, ancien corps de ferme comprenant 2 parties distinctes (environ 246 m2 + surface aménageable) sur environ 1 400m2 de terrain.
Maison de famille ou projet touristique, tout est ici possible. Dans un écrin de verdure, découvrez cette maison de caractère auvergnat. Vue et calme sont au rendez-vous - altitude 766 m.
Idéalement située (à 10 mn de l’autoroute A75 et à 5 mn de toutes les commodités), c’est un lieu ou vous apprécierez de vous ressourcer. Nombreux chemins de randonnées.
Première partie restaurée - un appartement sur 2 niveaux + grenier aménagé et isolé
Rez de chaussée :
- pièce de vie avec cuisine équipée (environ 35m2) + cuisinière à bois.
- chambre parentale avec salle d’eau et WC (environ 17m2)
Etage 1 :
- 3 chambres
- 1 salle d’eau et WC
Etage 2 :
Grenier récemment isolé. (Actuellement utilisé comme salle de jeu avec billard.) environ 53m2
Deuxième partie communiquante sur 2 niveaux
Rez de chaussée :
- Pièce de vie d’environ 92m2, avec grande cheminée et poêle à granule cuisine équipée ouverte
- Buanderie d’environ 8m2
- Chambre parentale d’environ 17m2, vous apprécierez l’accès direct au jardin par une baie vitrée.
- Salle de bain communiquante d’environ 10m2
- WC
- Grand dégagement avec accès au grenier.
ETAGE 1 :
Grenier aménageable sol propre avec accès donnant sur l’extérieur de la maison.
Côté extérieur :
Deux jardins d’environ 170m2 et 800m2 sans vis-à-vis.
Côté technique :
Assainissement toutes eaux - 2 cuisinières à bois 2007 et 2017 avec label flamme verte - 1 poêle à granule - radiateurs en complément avec programmateur pièce par pièce - grande cheminée - double vitrage - ballon électrique à accumulation vertical 300 L
Certains travaux restent à faire selon vos envies et l’objet de votre acquisition. Parfaite occasion de vous réaliser dans un projet de vie au cœur du Parc régional des volcans d’Auvergne.
Taxe Foncière : 1 508€ ce bien est proposé au prix de 296 000€ Honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : BVVMA90000202 - Réf Superimmo : ANVXXLMC9

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

246 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 357 m²	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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