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Vente maison 349 000 €
246 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

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  • 1 419 €/m²
  • 4 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Marans Immobilier

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Description

Nichée dans le magnifique secteur de la Charente Maritime entre NIORT et La Rochelle, cette maison ancienne de 246 m² vous invite à un voyage dans le temps. Construite en 1850 et rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m² aux poutres apparentes vous accueille, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine aménagée est un véritable espace de convivialité et un WC indépendant. Deux chambres et un bureau.
Une grande pièce, une mezzanine, une chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, composent l'étage.
Le jardin arboré de 1400 m², offre un cadre idyllique pour vos moments de détente. Une cave de 30 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien. Une grande dépendance en pierre, une ancienne écurie.
Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités telles que des écoles, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. L'hôpital est également accessible en voiture.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM5491-MARANS - Réf Superimmo : ANVXW8DZU
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

246 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 430 m²Vue dégagée
4 garages - 1 parkingCave
Année de construction : 1850Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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