Superimmo
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Vente maison 499 000 €
246 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Meung-sur-Loire (45130)

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  • 2 028 €/m²
  • 6 Parkings
TEAM INFINITY

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98 avis
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Description

À Meung-sur-Loire (45130) – Maison de charme de 6 pièces avec parc arboré, verrière et grand garage.
Découvrez cette élégante maison de caractère située dans un village pittoresque à proximité d'Orléans, disposant de toutes les commodités : gare, écoles, lycée, et accès rapide à l’autoroute A10 pour un trajet facilité vers Paris.
Cette demeure ancienne conserve tout le charme de l’authenticité, avec des sols en carreaux de ciment et de magnifiques parquets d’époque dans certaines pièces. Établie sur deux étages, elle propose des espaces généreux, adaptables à vos envies et à votre style.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon-séjour avec une cheminée ancienne, une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. Une sublime verrière inonde la pièce de lumière, s'ouvrant sur le parc arboré et créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, un bel escalier en bois mène à un vaste palier avec un coin bureau, deux chambres dotées de dressings et une salle de douche moderne. Au second étage, deux chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond, une salle de douche commune, ainsi qu’un espace modulable en salle de jeux ou bureau supplémentaire.
À l’extérieur, un magnifique parc arboré entoure la maison, offrant un cadre privilégié pour des moments en famille ou entre amis. Un grand garage fermé, pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un atelier et une cave viennent compléter ce bien d’exception.
Idéale pour une vie familiale épanouie, cette maison allie charme et modernité dans un cadre de village convivial, à proximité de toutes les commodités du quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1687 - Réf Superimmo : ANVXX21U6
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 340 m²6 Parkings
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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