Superimmo
20

Vente maison 780 000 €
246 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Bégude-de-Mazenc (26160)

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  • 3 171 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Pierre-Olivier LORAS - iad

Pierre-Olivier LORAS - iad

80 avis
07 81 51 45 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : A 15minutes des axes autoroutiers, proche de Montélimar et Grignan, veuillez trouver la quiétude au sein de ce mas de 296m² environ sur 2 niveaux , 5 chambres , piscine, garage, aménagements extérieurs sur un magnifique parc arboré de 6000m² environ sans vis à vis et sans nuisance à une dizaine de minutes de toutes commodités. De plain pied vous trouverez une cuisine équipée de 21m² environ avec un accès au garage de 36m² environ par l'intermédiaire d'un cellier , tout en restant en connexion avec l'espace de vie en passant par un petit salon. La pièce de vie de 53m² environ est baignée de lumière par de grandes baies vitrées, qui ouvertes vous donnent accès à de grandes terrasses et à l'espace piscine avec bar et cuisine d'été , toujours de plain-pied 2 chambres , un wc et la possibilité de créer une troisième salle d'eau. A l'étage une mezzanine avec terrasse attenante , 2 chambres de respectivement 20m² environ et 18m² environ avec une salle d'eau/wc à disposition. Nous trouverons également au calme une suite parentale de 21m² environ avec dressing et salle de bain. La décoration intérieure et les aménagements extérieurs d'inspiration balinaise, la qualité des matériaux et des travaux effectués ,les volumes, les 2000 espèces d' arbres , vous procurent un sentiment de dépaysement et de sérénité. Une extension de 80m² environ est envisageable, chauffage par plancher chauffant sur les 2 niveaux (géothermie), insert bois, puit et forage, assainissement individuel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1543559 - Réf Superimmo : ANVXVX4G4
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 3 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

246 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²Piscine
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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