Vente maison 478 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niherne (36250)

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1 943 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Véronique CHAUVEAU - iad

1 avis

06 02 41 75 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Véronique CHAUVEAU (06 02 41 75 59) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme et de lumière, offrant plus de 245 m² habitables environ :
Rez-de-chaussée
1 Entrée, 1 chaufferie/buanderie, 1 salle à manger, 1 séjour très spacieux, 1 suite parentale, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cuisine équipée/aménagée, 1 grande véranda
Premier étage
1 Couloir, 1 Coin bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 Salle de jeux
Le tout est situé sur un terrain en partie arboré, comprenant des dépendances et s'étendant sur plus de 2,5 hectares. Un système d'arrosage automatique alimenté par un puits complète cette propriété exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! (visite virtuelle sur demande)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique CHAUVEAU EI (ID 65224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 523683894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1391787 - Réf Superimmo : ANVXTF912

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

246 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 27 310 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 8 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 824 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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VÉRONIQUE CHAUVEAU - IAD

Siren : 523 683 8

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