Vente maison 897 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aunès (34130)

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3 646 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Piscine

CALVET IMMOBILIER

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Description

SAINT AUNES Emplacement idéal, proche de toutes commodités, accès autoroute, aéroport, tram, écoles et commerces, venez découvrir cette villa de 246 m² entièrement rénovée sur un terrain de 1850 m² sans aucun vis à vis. Elle se compose au rdc d'une belle pièce à vivre de 66 m² avec cheminée, d'une cuisine de 22 m² entièrement équipée, d'un bureau, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une suite parentale de 20 m² avec véranda, et d'un wc séparé. L'étage compte 2 grandes chambres (19 m² et 15,70 m²) dont une avec une petite terrasse intimiste ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le grenier a par ailleurs été aménagé en salle de jeux pour les enfants. Un studio mezzanine indépendant de 40 m² décoré avec goût complète le tout. Les extérieurs à l'ambiance exotique sont très agréables, bien entretenus et sans vis à vis.?Ils invitent au voyage et à la détente: piscine (10x5), cuisine d'été, potager, terrain de pétanque, plusieurs bars, local de rangement. Les prestations sont de belles qualités: -Menuiseries alu double vitrage et pvc -Volets roulants électriques -Cuisine: Hotte professionnelle, Plan de travail en quartz -Cheminée -Adoucisseur, Pompe à chaleur, Chauffage au sol, Climatisation -Forage -Arrosage automatique -Fibre -Façade repeinte en 2022 -Fosse septique micro station -Alarme -Parking 6 voitures

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : S132 - Réf Superimmo : ANVXX5R27

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Caractérisques

Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²
Taxe foncière : 3 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292401.pdf

246 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 850 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 1998	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Siren : 840962674 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 0000 34933