Vente maison 295 000 €

246 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-Rohrbach (57510)

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1 199 €/m²
Exclusivité

Mathieu KARST - iad FRANCE

59 avis

06 75 33 12 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mathieu Karst (06 75 33 12 80) vous propose : Vous avez une grande famille ? Vous êtes investisseur ? Ou vous avez tout simplement besoin d'espace pour votre activité professionnelle ? J'ai exactement ce qu'il vous faut !
Venez découvrir cette très belle maison récente de 246 m² environ, édifiée sur un terrain de plus de 5 ares dans la commune de Saint-Jean-Rohrbach.
Cette maison offre une configuration unique avec la possibilité de créer deux habitations indépendantes côte à côte.
Idéale pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur intimité, pour un investissement locatif intelligent, ou encore pour un artisan souhaitant stocker son matériel à proximité de son domicile.
Le bâtiment est constitué comme suit :
Une habitation de 112 m² environ habitables comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un garage et une buanderie.
Au premier étage, un salon séjour ouvert sur une cuisine avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC et une chambre viennent compléter ce niveau.
Au second étage, deux chambres supplémentaires vous attendent.
L'habitation jumelle est actuellement utilisée pour du stockage de matériel, mais absolument tout a été prévu pour permettre de finaliser une seconde habitation de 132 m² environ habitables.
Les compteurs sont distincts, les entrées sont privatives, et chacun dispose de son propre garage et accès à l'arrière du terrain. Pour votre confort, les matériaux sont récents et de qualité, et vous bénéficierez dans les deux habitations d'un chauffage au sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une vue dégagée, facilement divisible en deux si besoin, parfait pour les moments de détente en plein air.
Cette maison présente une excellente opportunité, alliant confort et rentabilité.
A noter que les propriétaires ne sont pas fermés à l'idée de vendre les 2 lots séparément.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 263 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Karst EI (ID 57215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1590744 - Réf Superimmo : ANVXWK4ZX

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

246 m² - 9 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

263 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2021.

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