Vente maison 689 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-lès-Metz (57070)

Exclusivité Orpi Hagondange !
MALROY - Coeur de Village .
A 5 min de la ZAC du Kinepolis
et à 10 minutes du centre ville de Metz découvrez cette magnifique maison de village entièrement réhabilitée entre 2020 et 2024.
Vous apprécierez ses généreux volumes, ses prestations haut de gamme et pour un confort optimal : une classification énergétique A !
Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant une pièce de vie de 80 m² avec accès extérieur, vous pourrez ainsi profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une piscine creusée, d'un pool house comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et un jardin clos et intimiste pour compléter l'extérieur.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une buanderie entièrement aménagée, un cellier, un wc indépendant et un double garage de 42 m².
L'étage quant à lui est composé d'un lumineux dégagement avec pavé de verre, gardes corps vitrés et une hauteur de plafond de 3,30m permettant la distribution des différents espaces.
Vous jouirez d'une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau privative et accès balcon, d'une mezzanine, de 2 chambres ( 14,85 et 17,50 m²), d'une salle de bains avec baignoire/douche/wc et d'un bureau.
Plus de renseignements en agence.
Référence agence : 931

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Prix de vente : 689 000 €

Prix au m² : 2 801 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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HAGONDANGE AGENCE DU PARC

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