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Vente maison 251 520 €
246 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
246 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
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- 1 022 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Lamoureux Marina - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DU BONHEUR
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa en pierre des années 1970 de 9 pièces, dotée d'un charme indéniable dans un village calme à 3 km de Neuville de Poitou ( tous commerces) .
Cette demeure de 246m² offre un espace de vie généreux sur un terrain de 3050m² entièrement clos et arboré.
Au rez de chaussée :
- Une grande cuisine équipée avec îlot central (25 m²)
- Un grand séjour (42m²) avec insert a bois, donnant accès à sur terrasse en bois (19m²) surplombant le jardin
- Une salle de bain
- Deux grande chambre lumineuse (19m²-23m²)
- Un WC indépendant avec lavabo
- Placard
Couloir carrelé et escalier en marbre.
A l’étage un couloir désert:
- Cinq chambres (18m²-15m²-12m²) dont deux sous-pente (10m²-9m²) avec en enfilade un bureau attenant
- Une salle de bain avec WC.
Au Sous sol environ 150m² repartis en plusieurs espaces:
- Une chaufferie
- Un garage avec porte sectionnelle automatique (53m²)
- Un atelier
- Une grande salle actuellement aménagée en salle de jeux (33m² environ)
Au rez de jardin :
- Une chambre pouvant servir de bureau ou autre (11m²).
- Une buanderie (10m²)
Maison calme mais non isolée!
Côté technique:
- Chaudière (à condensation) alimentée au fuel pour chauffer le RDC.
- Radiateur électrique à l’étage
- Chauffe-eau ( 200l)
- VMC
- Fibre
- Assainissement non collectif (fosse septique) fonctionnelle mais non conforme.
- Portail électrique et digicode.
- Fenêtres PVC/double vitrage.
- Toiture en tuiles mécaniques solides ( tuiles de rechange d’avance)
Le jardin quant à lui offre :
- Une cabane, un abri à vélo et un poulailler.
Le village est desservie d’un ramassage scolaire et dispose d’une école.
L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute, ses grands espaces intérieur et ses nombreuses chambres.
Le jardin arboré, est idéal pour les journées d'été en famille ou entre amis.
La terrasse de 50m², carrelée située au rez de jardin, sera parfaite pour les barbecues et rassemblements conviviaux.
Au prix de 251 520 euros, ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison familiale.
A voir absolument, afin d'apprécier tout ce qu'elle a à offrir!
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marina Lamoureux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 76800DHI2375 - Réf Superimmo : ANVXWFLYW
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| Prix de vente : 251 520 € | Prix au m² : 1 022 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf
| 246 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 3 050 m² | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 540 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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