Vente maison 1 170 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

César et Brutus by KW vous présente en exclusivité cette maison spacieuse de 246 m² dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Foy-Lès-Lyon, à proximité de tous les commerces et des transports en commun. Idéalement située pour les familles cherchant le confort et les commodités au quotidien.
Cette maison, bien construite et de bonne facture, offre un potentiel exceptionnel. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle bénéficie d'une architecture solide et fonctionnelle.
La maison dispose d'une belle entrée accueillante, introduisant avec style dans un vaste salon séjour lumineux de 80 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée, un WC et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains.
À l'étage, trois autres chambres, chacune avec leur propre salle de bains, garantissent le confort et le bien-être de toute la famille ou des invités.
Le sous-sol de 186.33 m² comprend un vaste garage de 71 m², offrant un espace pour le stationnement et le stockage, et une buanderie de 14 m².
Le terrain généreux de 3000 m² ajoute une dimension de tranquillité et de liberté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, une maison de gardien de 44 m² est présente sur la propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Foy-lès-Lyon.
DPE E / GES E
TF : 4598 euros
Contactez-moi :
Sophie HEINEN
07/69/27/36/43
RSAC : 918089491 / EI
Référence : 4987
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 1 170 000 €

Prix au m² : 4 756 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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