Vente maison 1 250 000 €

246 m²

5 chambres 5 ch

Sathonay-Village (69580)

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5 081 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine de 29 m²
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante propriété. Située sur la commune de Sathonay-Village, dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Lyon, cette maison de 246m2 est érigée sur une parcelle de 1573m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un espace salon, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de sport, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bain attenante.
À l'étage, découvrez des espaces de vie lumineux et conviviaux avec un spacieux salon baigné de lumière, deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée. Cet étage comprend également une salle de bain et une salle de musique donnant accès à une seconde terrasse.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle piscine et un local indépendant climatisé et chauffé avec salle d'eau et toilettes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 43 750 €.
Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons enchantés d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété !

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 6293257 - Réf Superimmo : ANVXX5JV8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 081 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 42 270,53 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 207 729,47 €. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.only-immo.fr/honoraires-only.pdf

246 m² - 5 chambres - ter. 1 573 m²	Piscine
1 cave	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz
Cuisine de 29 m²	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Siren : 833282924 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 023 140