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Description

Située à Savigné L'Evêque , cette charmante gentilhommière du XVIIIe dispose d'une surface habitable de 246 m² nichée sur un terrain de plus de 4000 m² entièrement clos. Ce domaine a su conserver tout son charme authentique avec ses éléments anciens tels que les tomettes, les poutres et une belle cheminée en pierre. La cuisine contemporaine et indépendante suivie d'un salon d'hiver cocoonig et de sa vaste pièce de vie sous 8 mètres de toit cathédrale promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cinq chambres dont deux en rez de chaussée. Une suite parentale de près de 30 m² et sa salle d'eau, assurent un espace de vie confortable pour toute la famille. A l'étage, deux chambres aux poutres apparentes se partagent une salle de bain. Une chambre en mezzanine avec salon dispose de sa salle d'eau privative et d'un accès indépendant aux extérieurs, elle permet aisément toute autonomie pour amis ou famille avec enfants. La maison bénéficie d'une belle piscine avec terrasse en bois, idéale pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Un verger varié comprenant pommiers, cognassiers, cerisiers, camélias, bananiers, figuiers et érables du Japon agrémente le jardin soigneusement entretenu. Un garage indépendant de 25 m² et plusieurs dépendances aménageables complètent cette propriété. Située à 15 min du Mans centre, à 3 minutes des commerces de proximité et de toutes commodités de Savigné ce bien d'exception enchantera pour son charme et son authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2560 euros et 3520 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

Publiée le 23/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : LM3788 - Réf Superimmo : ANVXWDF1B
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 232 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

246 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 100 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1780
Séjour de 53 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 1,6%

549 000 €
23 juillet 2024
558 000 €
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