Vente maison 510 000 €

246,1 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sommerau (67440)

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2 072 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

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Description

A VENDRE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE MATHIEU BEYER IMMOBILIER!
Maison individuelle d'environ 246 m² sur 8,5 ares de terrain située au calme, dans une impasse dans le village de SALENTHAL.
Par sa grande superficie et son appartement indépendant, cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse ou pour de la location de courte durée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine indépendante équipée le tout avec accès à la terrasse et au jardin. A ce même niveau, le couloir dessert une salle de bain avec douche et double vasque, trois chambres et un toilette séparé.
Au premier étage, le pallier vous donne accès à un bureau ainsi qu'à la partie qui peut être indépendante du reste de la maison. Vous y trouverez deux chambres, un salon/séjour, une cuisiné équipée et une salle d'eau avec WC.
Cette maison vous propose également un sous-sol complet, une belle terrasse ainsi qu'une piscine, le tout sans vis-à-vis.
DPE : C
GES : C
Prix des énergies indexées au 01/01/2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 380 et 3 280 euros
SALENTHAL (commune déléguée de Sommerau) est situé à 4km au sud de Marmoutier et à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Strasbourg.
Prix hors honoraires : 485 714€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 714 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VM338-COMPANY37051OVX - Réf Superimmo : ANVXW9O95

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 286 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37051ovx/145/3k8VH/nos_honoraires_nc_immo.pdf

246,1 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 6,4%

510 000 €

9 juillet 2024

544 870 €

Localisation

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Siren : 921588414