Vente maison 262 500 €

246,5 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Val-de-Bonnieure (16230)

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1 065 €/m²
Exclusivité

Terres de France

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Description

Belle maison familiale.
En exclusivité chez Terres de France:
Située au centre de Saint-Angeau sur la commune de Val-de-Bonnieure dans un secteur calme, cette grande maison attend une nouvelle famille pour poser ses valises.
Construite sur un terrain clos, cette maison offre en rez-de-chaussée un grand salon cathédrale de 61 m2 en pièce de vie, une belle cuisine aménagée avec coin repas, une salle de jeux facilement transformable en chambre, une salle de bain et des toilettes.
A l'étage, un palier en mezzanine autour du salon, distribue tout l'espace nuit composé de 6 chambres, un bureau, deux salles de douche dont une avec toilettes, un WC indépendant et un bureau.
En dépendances vous trouverez un garage fermé de 40m2 communiquant avec la maison, un bel appentis ainsi qu'un local fermé pour l'outillage ou autre rangement.
Vous pourrez profiter des beaux jours dans un ravissant jardin entièrement clos.
Pas de travaux à prévoir pour cette propriété raccordée au tout à l'égout. Menuiseries récentes et pompe à chaleur installée en 2024 pour le chauffage central et la production d'eau chaude.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Terres de France à MANSLE.
Prix FAI: 262 500€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreurs.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1989 - Réf Superimmo : ANVXXDTRF

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 065 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11921/fees_document.pdf?1714464028

246,5 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 886 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue sur cour	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 61 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 896 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix

9 décembre 2024

Baisse de 9,1%

262 500 €

5 décembre 2024

288 750 €

Localisation

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