Emmanuelle Peyredieu - Innove Immo

Emmanuelle Peyredieu - Innove Immo

07 49 90 41 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Toulousaine de caractère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité
Située à moins de 5 minutes de Verdun sur Garonne, cette belle maison fin 19ème est composée :
- au rez-de-chaussée : 1 grand et lumineux séjour traversant de 48 m2 avec insert ouvrant sur une belle terrasse en travertin exposée Sud-Est, une cuisine indépendante, une salle de bain et 2 chambres dont une grande de 28m2 pouvant être divisée en 2 pour créer une troisième chambre supplémentaire ainsi qu'un grand cellier et une buanderie.
- au premier étage : un élégant pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés
A l'extérieur vous découvrirez un beau jardin arboré sur une parcelle de 1895m2 avec piscine et arrosage automatique intégré. De plus un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voitures se situe à l'abri des regards derrière la maison.
La maison est située à 3 minutes du collège de Verdun sur Garonne et à moins de 10 minutes de toutes les commodités (supermarchés, école, centre village avec tous ses petits commerces).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 423 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Afficher plus

Publiée le 23/10/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VM1177-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX09OG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 577 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/21139/F9I8E/bareme_01102024_3.pdf

246 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 895 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.