Vente maison 715 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vic-Fezensac (32190)

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2 907 €/m²

Maisons et Manoirs

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Description

Magnifique Propriété Équestre sur 40 hectares de terres et bois avec de magnifiques vues sur les Pyrénées.
La maison d'habitation de 246 m² est composée :
Au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec tomettes au sol qui dessert une salle à manger avec cheminée et son ancien four à pain et sol en tomettes, ouverte sur la cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon tv, une bibliothèque avec parquet, un bureau avec cheminée, et une grande pièce de séjour de 85 m² très lumineuse grâce à ses nombreuse fenêtres.
Ces trois dernières pièces ouvrent sur la terrasse côté sud par des portes fenêtres et bénéficient des vues sur les Pyrénées. Egalement une pièce jardin d'hiver.
A l'étage :
4 chambres mansardées dont une avec dressing, et une salle de bain familiale.
A l'extérieur :
1000 m² de bâtiments composés d'un grand hangar avec une stabulation divisée en quatre, une sellerie, une grande pièce de rangement, un couloir de contention pour échographies et inséminations, 11 boxes dont 2 grands boxes pour les poulinières, un espace pansage éclairé et un local à aliments.
Un manège couvert et éclairé (15×30), un rond de longe de 17 m et un grand hangar ouvert pour stocker le foin, les vans et le bois avec accès indépendant à l'exploitation pour les livraisons.
Les 40 hectares de terres (réserve de chasse) se divisent en 20 hectares de bois sous plan de gestion agréée certifié gestion durable selon les normes Européennes P.E.F.C (chênes, charme, merisiers) et 20 hectares de prés clôturés alimentés en eau et électricité (6 kw Galager). On y trouve aussi un ruisseau et une source naturelle, un verger et deux mares.
Un paradis pour nos amis équins!
Située à 15 minutes de Eauze et de Vic-Fesensac, dans un endroit isolé et calme,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 25-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : MM 2089 CL-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXWZETR

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 2 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 000 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2018.

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