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Vente maison 169 500 €
246 m²
13 pièces 13 p
Wingen-sur-Moder (67290)

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  • 689 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Immobilière des Rohan Sarrebourg

Immobilière des Rohan Sarrebourg

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Description

ROSTEIG - A 5 mn de Wingen sur moder et de sa gare, ancien restaurant en cours de rénovation offant de nombreuses pièces avec de beaux volumes. Ses deux terrasses, dont une posée à l'étage, offrent une jolie vue panoramique avec verdure et deux beaux espaces détente ! Le rez-de-chaussée rassemble un grand hall d'entrée desservant d'une part, une cuisine équipée (26 m2), un salon séjour (34 m2) avec accès terrasse ainsi qu'une pièce de 28 m2 et, d'autre part, un wc séparé, une chambre parentale (33 m2) salle de bain et wc compris. Le hall permet également d'accéder à une pièce supplémentaire faisant office de buanderie (branchements prévus pour salle de bain). Un ancien escalier en fer forgé amène à l'étage regroupant 9 pièces dont une de 49 m2.
Ce bien conviendrait parfaitement à un collectionneur de voitures ou un féru de mécanique (espace suffisant pour l'installation d'un pont élévéteur).
Les plus : rénovation avec des matériaux de qualité, toiture refaite aux 3/4, garage au rez de chaussée de 71 m2, sous-sol complet (possibilité de garer 3 voitures + caves, atelier...), grenier aménagable, cour et jardin, nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale.
Plus de photos sur notre site.
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et La Petite Pierre
Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4470.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : VM3505-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXWNRGM
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 689 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

246 m² - 13 pièces - ter. 804 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave2 terrasses
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 470 € / an
Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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