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Vente maison 279 300 €

246 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Yèvres (28160)

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1 135 €/m²
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Description

LONGERE FAMILIALE AU CALME à seulement 1h30 de PARIS
EN EXCLUSIVITÉ ! Longère habitable de suite à seulement 1h30 de PARIS et 10 mn de YEVRES, au coeur d'un hameau tranquille. Cette propriété rénovée offre un cadre de vie reposant, avec de beaux volumes et des prestations actuelles.
Elle comprend : Entrée, Pièce de vie traversante de 51 m² avec cheminée insert, Cuisine équipée d'un îlot central, piano de cuisson, lave-vaisselle, hotte, et poêle à bois fonctionnel et tubé. Une grande Chambre (17 m²), Salle d'eau, WC séparés et Buanderie viennent compléter ce niveau, idéal pour vivre de PLAIN-PIED !
À l'étage, Couloir, 3 Chambres spacieuses, Salle de jeux de plus de 40 m² avec espace Mezzanine, 2 Salles de bains et 2 WC.
Le confort est assuré par un chauffage mixte (insert bois et pompe à chaleur air/eau), des huisseries en double vitrage PVC et bois, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est individuel. Ce bien est économe en énergie : son DPE est classé en B !!
Le terrain, entièrement clos sur 2140 m² propose une Terrasse en bois, une Piscine hors sol ronde de 3,50 m de diamètre, une Grange avec toiture neuve d'environ 100 m², un Puits et un Portail électrique. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble.
Maison familiale par excellence, au calme, avec de très belles surfaces et un charme authentique. À découvrir rapidement !! (Réf : 7351-JF) Jimmy FILOGRANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489768424 - Chartres.Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : 7351-JF - Réf Superimmo : ANVXYCPQR

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Caractérisques

Prix de vente : 279 300 €	Prix au m² : 1 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 140 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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