Superimmo
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Vente maison 227 000 €
247 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Agen (47000)

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  • 919 €/m²
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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8 avis
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Description

RARES - COLAYRAC-SAINT-CIRQ - MAISON FAMILIALE OU IDÉAL INVESTISSEURS/PROFESSIONS LIBÉRALES - 247 M2 HABITABLES - 5 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVE
Proches des commodités et du pont de Camélat.
Nous vous faisons découvrir en exclusivité une exceptionnelle maison à rénover avec multiples possibilités d'aménagement, telles que l'installation de professions libérales ou encore de la location saisonnière.
Derrière l'entrée, vous trouverez dans cette maison lumineuse un premier niveau, une cuisine indépendante, une entrée de 24?m2 donnant sur une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et enfin une buanderie.
Lorsque vous passerez au 2e niveau, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 35?m2 donnant directement sur un balcon avec une vue plongeante, ensuite vous trouverez une cuisine séparée de 17?m2. Enfin, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant pour parfaire ce niveau.
Vous bénéficierez au 3e niveau, d'une chambre de 25?m2, d'une salle de jeux et enfin une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une grande terrasse parfaitement exposée, un garage de 41 m2, une cave et un grenier.
LES PLUS :
- Possibilité d'investissement locatif saisonnier ou profession libérale
- Beau potentiel
- Grande superficie dans chaque pièce
- Garage
Pour plus d'informations contacter monsieur MADANI RSAC 424807881 EI AU 06.51.77.68.78. ou l'agence au centre de l'immobilier au 05.53.47.17.82.
Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1793.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1609-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXVAILJ
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

247 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 985 m²3 garages - 4 parkings
2 balcons1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
122 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2011.

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Infos légales : 878523117
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