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Description

Dans un environnement buccolique et à quelques minutes du centre ville d'Auch, venez découvrir cette villa de 247m2 édifiée sur un sous-sol.
Un grand hall d'entrée dessert une pièce de vie déplafonnée avec cuisine équipée et arrière cuisine donnant sur l'agréable terrasse couverte.
Vous disposez egalement au rez de chaussée d'un coin nuit composé d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un espace dressing. Une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins vient compléter ce palier.
A l'étage vous retrouvez une grande mezzanine lumineuse et chaleureuse ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains et toilettes.
Cette maison n'a pas fini de vous surprendre puisqu'il existe un sous sol entièrement carrelé et une cave à vin.
Le tout sur un terrain de plus de 3700m2 arboré de sapins dans l'esprit du grand nord canadien.
Chauffage au sol, cheminée insert, volets roulants électriques...
Maison à l'état irréprochable; vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !
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Publiée le 01/04/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 33561 - Réf Superimmo : ANVXY7Q36
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 700 m²2 Garages
Année de construction : 2002Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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