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Vente maison 648 000 €
247 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Beaurains (62217)

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  • 2 623 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Denis Lefebvre - iad

Denis Lefebvre - iad

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Description

iad France - Denis Lefebvre (07 69 70 27 08) vous propose : Maison d’exception à Arras – Un cadre de vie luxueux vous attend
Vous rêvez d'une maison alliant élégance, espace et prestations haut de gamme ? Cette propriété exceptionnelle de 247 m² habitables, sur un vaste terrain de 3500 m², est faite pour vous. Située dans un environnement calme et recherché, elle vous offre un confort inégalé à deux pas des commodités et des transports.
Cette maison de standing est conçue pour satisfaire les plus hautes exigences :
- 2 suites parentales (dont une de 33,5 m²) et 2 chambres spacieuses.
- Cuisine moderne équipée avec plan de travail en granit.
- Matériaux nobles : parquet et escaliers en chêne massif, cheminée en pierre naturelle.
- Extérieur aménagé : terrasse de 55 m², parking pour 8 voitures, portail télécommandé et éclairage extérieur.
Imaginez profiter de soirées d'été sur votre grande terrasse ou vous relaxer dans votre vaste jardin. La fibre optique, le double garage, et les nombreux équipements haut de gamme (alarme, VMC, chaudière performante) rendent cette maison aussi pratique que luxueuse. Avec un accès rapide aux liaisons TGV (Paris en 49 min, Lille en 26 min), cette propriété allie tranquillité et connexion rapide aux grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison d’exception a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Lefebvre EI (ID 83200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1542660 - Réf Superimmo : ANVXWMMY0
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

247 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 494 m²Année de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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